Prix du m² à
Souvigné-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
719 €/m² 1 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,78 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -5,71 % en 2 ans. Au sein du département de la Sarthe, Souvigné-sur-Sarthe figurait en 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Souvigné-sur-Sarthe compte parmi les municipalités de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 619 habitants en 2020. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se trouvait donc en 177e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons représentaient 99,6 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier solviniacois, souvignéen est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 386 € à Souvigné-sur-Sarthe. Il variait entre 1 386 et 1 386 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 19,04 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Souvigné-sur-Sarthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 €, contre 530 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Mayenne (53)
1 489 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 555
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Souvigné-sur-Sarthe, vous devez prévoir 170 217 euros d'investissement, dont en moyenne 166 320 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 897 euros. Ce montant se partage en 1 208 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 329 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 178 816 euros. Aux 166 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 12 496 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 807 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 329 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Souvigné-sur-Sarthe nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Souvigné-sur-Sarthe, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,78 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -5,71 % en 2 ans. Au sein du département de la Sarthe, Souvigné-sur-Sarthe figurait en 230e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2021 à 1 386 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Souvigné-sur-Sarthe, sachez qu'on observait 17,8 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Souvigné-sur-Sarthe.