Prix du m² à
Saint-Charles-la-Forêt (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Charles-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
2 506 €/m² 2 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Charles-la-Forêt poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 583 € en 2018 à 2 506 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 44,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Charles-la-Forêt est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 196 habitants, ce qui la place en 200e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 69 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 80,4 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Charles-la-Forêt est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Saint-Charles-la-Forêt, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 506 € en octobre 2023. Il variait de 2 506 à 2 506 €. Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 70,59 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 517 € à Saint-Charles-la-Forêt. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 258 euros.
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 017
Mayenne (53)
1 158 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
337
Mayenne (53)
1 633 €/m²
882 €/m²
2 882
Mayenne (53)
1 545 €/m²
0 €/m²
555
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 341€
225 540€ d’achat
4 801€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Charles-la-Forêt est de 230 341 euros : 225 540 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 801 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 639 €, les émoluments du notaire pour 1 802 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 001€
225 540€ d’achat
16 461€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 242 001 euros, comportant 225 540 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 461 euros, qui se divisent en 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 299 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Charles-la-Forêt va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Charles-la-Forêt, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Charles-la-Forêt poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 583 € en 2018 à 2 506 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 44,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, avec une diminution de 16,67 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 738 € à 2 506 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Charles-la-Forêt, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 28,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Charles-la-Forêt en termes d'investissement immobilier !