Prix du m² à
Saint-Denis-d'Anjou (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
812 €/m² 1 571 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Anjou se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 33,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 221e position dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Saint-Denis-d'Anjou relève de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 545 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 37e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Denis-d'Anjou est assez stable puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Denis-d'Anjou, le prix d'une maison à vendre oscillait de 755 à 1 560 €/m². En moyenne, il atteignait 1 023 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 27,75 % en l'espace de 1 an.
Chaque année à Saint-Denis-d'Anjou, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 701 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 350 €.
Mayenne (53)
1 208 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
254
Maine-et-Loire (49)
1 598 €/m²
0 €/m²
1 011
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
1 238 €/m²
1 563
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
195
Sarthe (72)
1 530 €/m²
2 328 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 589 €/m²
1 266 €/m²
12 496
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
627
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Denis-d'Anjou nécessite un investissement total d'environ 125 993 € : 122 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 233 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 981 €, les impôts pour 892 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Tablez sur un coût global de 132 339 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 122 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 579 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 238 € de taxes et 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Denis-d'Anjou va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Denis-d'Anjou. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-d'Anjou se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 33,36 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 221e position dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Saint-Denis-d'Anjou. Le loyer moyen au m² a connu une baisse de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen diminuait de 33,36 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements. En outre, on comptait 26,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-d'Anjou.