Prix du m² à
Saint-Loup-du-Dorat (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-du-Dorat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
439 €/m² 1 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 055 € en 2018 à 978 € en 2021, puis à 1 125 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 106e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Loup-du-Dorat est située dans les Pays de la Loire. On estimait à 339 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 170e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier lupidoratois est assez stable.
À Saint-Loup-du-Dorat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 439 à 1 604 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 125 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 125 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 531 € à Saint-Loup-du-Dorat. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 265 euros.
Sarthe (72)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 506
Mayenne (53)
1 502 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 655 €/m²
0 €/m²
753
Mayenne (53)
1 489 €/m²
0 €/m²
530
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Loup-du-Dorat vous demandera un investissement global d'environ 138 420 €. Ce montant comporte 135 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 420 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 981 € de taxes, 1 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Tablez sur 145 399 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 135 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 399 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 960 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 079 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Loup-du-Dorat, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Loup-du-Dorat, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 055 € en 2018 à 978 € en 2021, puis à 1 125 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 106e position parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 15,03 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Loup-du-Dorat, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. De plus, il y avait 19,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Loup-du-Dorat.