Prix du m² à
Grez-en-Bouère (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez-en-Bouère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
1 050 €/m² 1 444 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grez-en-Bouère se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 20,33 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 203e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Grez-en-Bouère est une localité du département de la Mayenne, et est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 990 habitants, ce qui la place en 71e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Grez-en-Bouère puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Grez-en-Bouère, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 967 et 1 407 €. Il atteignait en moyenne 1 191 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 187 € en 2022 à 1 191 € en 2023.
À Grez-en-Bouère, le montant moyen des impôts locaux était de 849 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 424 €.
Mayenne (53)
1 208 €/m²
0 €/m²
681
Mayenne (53)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
1 049 €/m²
0 €/m²
986
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
337
Mayenne (53)
2 506 €/m²
0 €/m²
215
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
À Grez-en-Bouère, vous devez prévoir un investissement global de 146 460 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 142 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 540 euros, qui se partagent en 1 142 € d'émoluments du notaire, 1 038 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 849 euros. Ce chiffre comprend 142 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 929 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 427 €, et les émoluments du notaire 1 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Grez-en-Bouère ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Grez-en-Bouère. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grez-en-Bouère se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 20,33 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 203e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 4 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une baisse de 20,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Grez-en-Bouère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,9 % des habitations, et qu'il y avait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Grez-en-Bouère en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !