Prix du m² à
Martizay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
966 €/m²
539 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
214 €/m²
214 €/m² 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 590 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 40,04 % de diminution entre 2021 et 2023. Martizay avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Martizay compte parmi les municipalités du département de l'Indre. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité affichait une population totale de 935 habitants en 2020, ce qui la place au 47e rang au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,8 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Martizay. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 214 €/m² à Martizay, et celui-ci variait entre 214 et 214 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 533 à 1 307 €. En moyenne, il atteignait 966 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 966 € en 2022 à 966 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 427 euros de taxe foncière à Martizay, ou un prorata temporis de 213 € si vous achetiez en juin.
Indre (36)
923 €/m²
0 €/m²
861
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
815 €/m²
0 €/m²
324
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 626€
86 940€ d’achat
2 686€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Martizay se chiffre autour de 89 626 euros : 86 940 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 686 €. Au sein de ce montant, 695 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 632 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 499€
86 940€ d’achat
6 559€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 93 499 euros. Cette somme inclut 86 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 559 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 695 € et les taxes pour 4 505 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Martizay. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Martizay, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 590 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 40,04 % de diminution entre 2021 et 2023. Martizay avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec une réduction de 40,04 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Martizay, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Martizay, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !