Prix du m² à
Tournon-Saint-Martin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournon-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
503 €/m² 1 231 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tournon-Saint-Martin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,65 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 138e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Tournon-Saint-Martin se situe dans le département de l'Indre (36), et relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 127 habitants en 2020, ce qui la place à la 34e position au sein des localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Tournon-Saint-Martin est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Tournon-Saint-Martin, le prix moyen d'une maison à vendre était de 833 €/m² en décembre 2023, et variait entre 507 et 1 229 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 14,58 % entre 2022 et 2023.
À Tournon-Saint-Martin, la taxe foncière moyenne était de 454 euros, soit un prorata temporis de 227 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
619 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
266
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
409
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
1 808 €/m²
0 €/m²
166
Indre-et-Loire (37)
1 129 €/m²
0 €/m²
451
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 474€
74 970€ d’achat
2 504€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Tournon-Saint-Martin est de 77 474 €, comportant 74 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 504 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 599 € d'émoluments du notaire, 545 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 813€
74 970€ d’achat
5 843€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 80 813 euros. Ce montant comprend 74 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 843 euros. Cette somme se divise en 599 € d'émoluments du notaire, 3 884 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tournon-Saint-Martin va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Tournon-Saint-Martin, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tournon-Saint-Martin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec -1,65 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 138e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,65 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tournon-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tournon-Saint-Martin, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !