Prix du m² à
Azay-le-Ferron (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-le-Ferron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
300 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Azay-le-Ferron se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 744 €/m² en 2018 à 626 €/m² en 2021, puis à 923 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 13e position à l'échelle du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Azay-le-Ferron relève du département de l'Indre. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 870 habitants en 2020, ce qui la place au 54e rang parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Azay-le-Ferron. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Azay-le-Ferron était en moyenne de 923 €/m². Il oscillait entre 323 et 2 000 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 330 €/m² en 2022 à 923 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 433 € à Azay-le-Ferron. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 216 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
966 €/m²
214 €/m²
973
Indre (36)
940 €/m²
0 €/m²
214
Indre (36)
750 €/m²
0 €/m²
333
Indre (36)
815 €/m²
0 €/m²
324
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 697€
83 070€ d’achat
2 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Azay-le-Ferron est de 85 697 euros. Cette somme comprend 83 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 627 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 664 € d'émoluments du notaire et 604 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 398€
83 070€ d’achat
6 328€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 89 398 euros, répartis entre 83 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 328 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 304 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Azay-le-Ferron représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance d'Azay-le-Ferron.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Azay-le-Ferron se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 744 €/m² en 2018 à 626 €/m² en 2021, puis à 923 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 13e position à l'échelle du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Azay-le-Ferron. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 42,86 %, pendant que le prix moyen passait de 626 €/m² à 923 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Azay-le-Ferron sur le plan de l'investissement immobilier.