Prix du m² à
Charnizay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
700 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charnizay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,62 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 190e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Charnizay se trouve en Indre-et-Loire. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 490 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 177e position dans le département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Charnizay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 129 € à Charnizay. Il pouvait varier entre 692 et 1 744 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 14,85 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Charnizay s'élevait à 400 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 200 €.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre-et-Loire (37)
956 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
332
Indre (36)
940 €/m²
0 €/m²
214
Indre-et-Loire (37)
795 €/m²
333 €/m²
1 009
Indre-et-Loire (37)
1 172 €/m²
1 571 €/m²
577
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Charnizay, vous devez tabler sur un investissement total de 138 907 euros : 135 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 427 euros. Cette somme se partage en 1 082 € d'émoluments du notaire, 984 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 145 911 euros. Ce montant comporte 135 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 431 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 988 €, les émoluments du notaire pour 1 082 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Charnizay vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Charnizay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Charnizay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 6,62 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 190e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a chuté de 6,62 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 5 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Charnizay ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charnizay en termes d'investissement immobilier !