Prix du m² à
Lureuil (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lureuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
594 €/m² 1 518 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lureuil se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 810 € en 2021 à 798 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Lureuil se trouve dans le département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 263 habitants en 2020, ce qui la place au 143e rang parmi les localités du département de l'Indre. On comptabilisait 65,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier lureuillois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Lureuil, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 798 €. Il variait de 591 à 1 453 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 761 € en 2022 à 798 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 283 € à Lureuil. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 141 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 118 €/m²
0 €/m²
769
Indre (36)
995 €/m²
0 €/m²
454
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
966 €/m²
214 €/m²
973
Indre (36)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 090
Indre (36)
888 €/m²
0 €/m²
1 175
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
58 220€
55 860€ d’achat
2 360€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces dans le neuf à Lureuil, tablez sur un coût global de 58 220 euros : 55 860 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 360 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 594 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 406 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 709€
55 860€ d’achat
4 849€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés s'élève à 60 709 euros. Comptez en effet 55 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 849 euros. Les émoluments du notaire constituent 594 € de ce chiffre, les taxes 2 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 3 pièces à Lureuil représentera un budget d'environ 16 800 €. Tablez plutôt sur 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Lureuil, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 000 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lureuil se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 810 € en 2021 à 798 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 810 €/m² en 2021 à 798 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lureuil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lureuil sur le plan de l'investissement immobilier.