Prix du m² à
Blond (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
250 €/m² 1 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blond chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,49 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Blond est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 693 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 96e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Blond est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 753 € en moyenne à Blond, et oscillait entre 295 et 1 420 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 868 €/m² en 2022 à 753 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 460 € à Blond. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 230 euros.
Haute-Vienne (87)
1 026 €/m²
798 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
1 407 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
880 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
605 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
799 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Vienne (87)
1 062 €/m²
0 €/m²
483
Haute-Vienne (87)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
1 057 €/m²
0 €/m²
406
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 099€
90 360€ d’achat
2 739€ de frais
À Blond, vous devez tabler sur 93 099 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 90 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 739 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 657 € d'impôts, 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 770€
90 360€ d’achat
7 410€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 97 770 euros : 90 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 410 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 328 € de taxes et 722 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Blond représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Blond.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blond chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,49 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 138e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 17 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 7,49 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Blond, sachez qu'on observait 13,7 % de locataires en 2020. En outre, 3,2 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Blond.