Prix du m² à
Vaulry (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 057 €/m²
540 €/m² 1 593 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 603 € en 2018 à 1 075 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -6,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Vaulry se classait en 137e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Vaulry est une municipalité de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 408 habitants en 2020, ce qui la place à la 133e position dans le département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vaulry.
À Vaulry, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 586 à 1 478 €. En moyenne, il était de 1 075 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 15,72 % sur les 12 derniers mois.
À Vaulry, la taxe foncière moyenne atteignait 504 €, soit un prorata de 252 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
600 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 272 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 407 €/m²
0 €/m²
973
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vaulry se chiffre autour de 132 328 €, comprenant 129 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 328 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 937 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 138 997 euros. Tablez en effet sur 129 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 997 euros. Les taxes constituent 7 606 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vaulry. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Vaulry. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 603 € en 2018 à 1 075 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -6,68 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Vaulry se classait en 137e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte diminution, avec 50 % de réduction. Le prix moyen au m², de son côté, a chuté de 6,68 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vaulry ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaulry, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !