Prix du m² à
Mézières-sur-Issoire (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Issoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
451 €/m² 1 327 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Val d'Issoire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 26,91 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,46 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 112e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Val d'Issoire relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 013 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 70e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Val d'Issoire. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
À Val d'Issoire, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 451 à 1 326 €/m², et qui atteignait en moyenne 896 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,91 %.
À Val d'Issoire, les impôts locaux moyens étaient de 542 euros, soit un prorata de 271 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Haute-Vienne (87)
773 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Vienne (87)
1 062 €/m²
0 €/m²
483
Haute-Vienne (87)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 084
Haute-Vienne (87)
545 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
1 661 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Val d'Issoire, comptez un investissement global de 83 230 €, comportant 80 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 590 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 586 € d'impôts et 644 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
Vous devez tabler sur 87 399 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce chiffre comprend 80 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 759 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 644 € d'émoluments du notaire et 4 755 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Val d'Issoire. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Val d'Issoire, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Val d'Issoire n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 26,91 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,46 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 112e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 33,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 866 €/m² à 896 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Val d'Issoire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Val d'Issoire.