Prix du m² à
Mortemart (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortemart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
380 €/m² 1 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mortemart ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,81 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mortemart
Mortemart dépend du département de la Haute-Vienne (87), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 123 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc en 178e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Le parc immobilier était composé à 84,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Mortemart.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mortemart avaient un prix qui variait entre 630 et 1 121 €/m². Il était en moyenne de 1 002 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 151 € à 1 002 €.
Il fallait compter en moyenne 581 € d'impôts locaux à Mortemart, ou un prorata temporis de 290 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
605 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
1 062 €/m²
0 €/m²
483
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 434€
120 240€ d’achat
3 194€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mortemart représente 123 434 €, comportant 120 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 194 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 961 € d'émoluments du notaire et 874 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 650€
120 240€ d’achat
9 410€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 129 650 euros. En dehors des 120 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez environ 9 410 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 090 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mortemart représentera un budget d'environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Mortemart, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mortemart ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,81 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 4,92 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une réduction de 12,5 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 955 €/m² à 1 002 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mortemart ? Sachez qu'en 2020, il y avait 28,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mortemart sur le plan de l'investissement immobilier.