Prix du m² à
Berneuil (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
600 €/m²
279 €/m² 998 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Berneuil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 21,17 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 1,54 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 118e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Berneuil se trouve dans le département de la Haute-Vienne (87), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 440 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait donc en 131e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,1 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Berneuil est plutôt stable.
À Berneuil, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 790 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 267 et 1 011 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 1 %.
À Berneuil, les impôts locaux moyens atteignaient 525 euros, soit un prorata de 262 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Vienne (87)
1 026 €/m²
798 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
855 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 272 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 855 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
1 409 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
400 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
1 057 €/m²
0 €/m²
406
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 606€
94 800€ d’achat
2 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Berneuil s'élève à 97 606 euros, comprenant 94 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 806 €, au sein desquels on retrouve 689 € de taxes, 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 507€
94 800€ d’achat
7 707€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 102 507 euros. Aux 94 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 7 707 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 590 € d'impôts, 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Berneuil représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Berneuil, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berneuil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 21,17 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 1,54 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 118e rang au niveau du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une progression de 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 778 € à 790 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Berneuil, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des logements, et qu'on notait 23,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Berneuil, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !