Prix du m² à
Peyrat-de-Bellac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrat-de-Bellac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
719 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Peyrat-de-Bellac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 111 € en 2018 à 978 € en 2021, puis à 1 242 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bellac, Peyrat-de-Bellac se trouve en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 1 049 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 66e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier peyrachon est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Peyrat-de-Bellac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 242 €. Il fluctuait entre 611 et 1 950 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,25 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 560 € à Peyrat-de-Bellac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 280 euros.
Haute-Vienne (87)
1 026 €/m²
798 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
1 932 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
769 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Vienne (87)
880 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
545 €/m²
0 €/m²
503
Haute-Vienne (87)
1 280 €/m²
0 €/m²
220
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 845€
111 780€ d’achat
3 065€ de frais
À Peyrat-de-Bellac, vous devez prévoir 114 845 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 111 780 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 065 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 812 € de taxes et 893 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 624€
111 780€ d’achat
8 844€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 120 624 euros. Ce chiffre comprend 111 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 844 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 591 €, les émoluments du notaire pour 893 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Peyrat-de-Bellac vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Peyrat-de-Bellac, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrat-de-Bellac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 111 € en 2018 à 978 € en 2021, puis à 1 242 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 61e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 978 € en 2021 à 1 242 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Peyrat-de-Bellac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Peyrat-de-Bellac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !