Prix du m² à
Nouic (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
709 €/m² 1 496 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nouic baissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une baisse de 1,9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Exclusivité
Nouic
Nouic dépend de la Haute-Vienne (87). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 451 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait donc en 130e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). 95,1 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier se porte bien à Nouic, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 981 €/m² à Nouic, et fluctuait de 624 à 1 521 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 623 € en 2022 à 981 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 426 euros à Nouic, ou 213 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Haute-Vienne (87)
880 €/m²
0 €/m²
789
Haute-Vienne (87)
605 €/m²
0 €/m²
274
Charente (16)
423 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
799 €/m²
0 €/m²
114
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
358
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
90 997€
88 290€ d’achat
2 707€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Nouic est de 90 997 euros, dont 88 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 707 euros, dont 642 € d'impôts, 1 360 € de débours et 705 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
95 561€
88 290€ d’achat
7 271€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 95 561 euros. Aux 88 290 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 7 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 5 206 €, les émoluments du notaire pour 705 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Nouic ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Nouic, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouic baissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2021, avec une baisse de 1,9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 1,9 % de réduction sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nouic ? Sachez qu'en 2020, 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nouic, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !