Prix du m² à
Montrol-Sénard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrol-Sénard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
605 €/m²
377 €/m² 1 946 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montrol-Sénard se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 758 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2021, puis à 553 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Montrol-Sénard fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 260 habitants, ce qui la place en 154e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,1 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Montrol-Sénard est assez stable.
À Montrol-Sénard, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 309 à 1 619 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 553 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 62,07 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 357 euros à Montrol-Sénard. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 178 €.
Haute-Vienne (87)
663 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
1 407 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
723
Charente (16)
423 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
799 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Vienne (87)
1 062 €/m²
0 €/m²
483
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
52 021€
49 770€ d’achat
2 251€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Montrol-Sénard est de 52 021 €. Ce chiffre comporte 49 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 251 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 362 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 530 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
54 594€
49 770€ d’achat
4 824€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, comptez 54 594 euros d'investissement, répartis entre 49 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 824 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 935 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 530 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Montrol-Sénard a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Montrol-Sénard, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montrol-Sénard se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 758 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2021, puis à 553 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 183e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 955 €/m² en 2021 à 553 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montrol-Sénard ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,1 % des logements, et qu'on notait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montrol-Sénard.