Prix du m² à
Betchat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Betchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
399 €/m²
393 €/m² 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 1 468 €/m² en 2018 à 399 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une réduction de 70,77 % depuis 2021. Betchat faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Betchat dépend du département de l'Ariège, en Occitanie. Sa population totale était de 354 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi le 88e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Betchat.
À Betchat, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 399 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 393 et 405 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 80,47 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 338 € à Betchat. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 169 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Garonne (31)
1 245 €/m²
0 €/m²
630
Ariège (09)
2 034 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Ariège (09)
2 599 €/m²
0 €/m²
350
Ariège (09)
817 €/m²
0 €/m²
177
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
914
Haute-Garonne (31)
1 617 €/m²
0 €/m²
253
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 097€
47 880€ d’achat
2 217€ de frais
À Betchat, comptez un investissement global de 50 097 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 47 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 217 €, au sein desquels on retrouve 509 € d'émoluments du notaire, 348 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 573€
47 880€ d’achat
4 693€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 52 573 euros d'investissement : 47 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 693 euros. Ce montant se partage en 509 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 823 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Betchat nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Betchat, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 1 468 €/m² en 2018 à 399 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une réduction de 70,77 % depuis 2021. Betchat faisait partie des localités les moins dynamiques du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en 3 ans à Betchat. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € à 399 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 16,67 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Betchat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !