Prix du m² à
Cérizols (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérizols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 034 €/m²
2 034 €/m² 2 034 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cérizols se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 863 € en 2018 à 1 584 € en 2021, puis à 2 034 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Cérizols dépend de la région d'Occitanie. Sa population était de 138 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 97,1 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier cerizolien est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2021.
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 034 € à Cérizols, et celui-ci oscillait entre 2 034 et 2 034 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 501 € en 2022 à 2 034 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Cérizols atteignait 314 €. En revanche, le prorata à régler était de 157 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 172 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
2 359 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Ariège (09)
2 599 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Garonne (31)
1 605 €/m²
0 €/m²
313
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cérizols se chiffre autour de 249 164 euros, comprenant 244 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 084 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 773 € de taxes et 1 950 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 261 782 euros. Tablez en effet sur 244 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 17 702 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 950 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 14 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Cérizols. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Cérizols, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cérizols se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 863 € en 2018 à 1 584 € en 2021, puis à 2 034 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 112e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute depuis 3 ans, avec 3,14 % de réduction depuis 2020. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 3 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cérizols, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 1,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cérizols du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !