Prix du m² à
La Bastide-du-Salat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide-du-Salat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
817 €/m²
690 €/m² 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Bastide-du-Salat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 611 € en 2021 à 847 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), La Bastide-du-Salat est située en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 205 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier salatois est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Bastide-du-Salat, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 704 à 927 €/m², et était de 847 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 796 € à 847 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 478 € à La Bastide-du-Salat, ou 239 euros pour un emménagement en juin.
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
185
Haute-Garonne (31)
528 €/m²
0 €/m²
223
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Garonne (31)
1 617 €/m²
0 €/m²
253
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 551€
101 640€ d’achat
2 911€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à La Bastide-du-Salat se chiffre autour de 104 551 euros : 101 640 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 812 €, les impôts pour 739 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 805€
101 640€ d’achat
8 165€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 109 805 euros. Tablez en effet sur 101 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 165 euros. Les taxes constituent 5 993 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Bastide-du-Salat représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de La Bastide-du-Salat, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Bastide-du-Salat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 611 € en 2021 à 847 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à La Bastide-du-Salat. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 611 €/m² à 847 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Bastide-du-Salat du point de vue de l'investissement immobilier.