Prix du m² à
Cassagne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
748 €/m² 2 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cassagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 27,66 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 13,24 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 203e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Cassagne fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 645 habitants en 2020, ce qui la place en 213e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cassagne est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Cassagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 671 à 2 473 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 223 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 708 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cassagne, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 euros, contre 624 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 359 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Garonne (31)
1 243 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
800 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 546 €/m²
957 €/m²
1 816
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cassagne se chiffre autour de 150 359 euros : 146 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 599 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 066 € de taxes et 1 173 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 157 946 euros, comprenant 146 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 186 euros, dont 8 653 € d'impôts, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cassagne nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Cassagne, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 27,66 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 13,24 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 203e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 13,24 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cassagne, sachez qu'en 2020, il y avait 12 % de locataires, et que 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cassagne du point de vue de l'investissement immobilier.