Prix du m² à
Mercenac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercenac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mercenac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 024 €/m² en 2018 à 1 621 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 11,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,52 % sur 2 ans.
Mercenac est située dans l'Ariège. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 351 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 90e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège. Il y avait 88,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier mercenacois est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Mercenac, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 621 €/m², et celui-ci oscillait de 1 621 à 1 621 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 111 € en 2022 à 1 621 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 477 € à Mercenac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 238 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
914
Ariège (09)
501 €/m²
0 €/m²
175
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 848€
194 520€ d’achat
4 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Mercenac se chiffre autour de 198 848 €, incluant 194 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 328 € de frais de notaire, dont 1 413 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 904€
194 520€ d’achat
14 384€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 208 904 euros, comportant en moyenne 194 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 384 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 469 €, les émoluments du notaire pour 1 554 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mercenac ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Mercenac, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mercenac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 024 €/m² en 2018 à 1 621 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 11,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 146e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Mercenac. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € à 1 621 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 57,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,6 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Mercenac en termes d'investissement immobilier.