Prix du m² à
Bagert (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bagert connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 274 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Bagert est située dans l'Ariège. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 36 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette municipalité se classait ainsi en 232e position en ce qui concerne la population. 66,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Il fallait compter en moyenne 221 € d'impôts locaux à Bagert, ou un prorata temporis de 110 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
73
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
501 €/m²
0 €/m²
175
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
181 497€
177 430€ d’achat
4 067€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 110 m² à Bagert se chiffre autour de 181 497 €. Aux 177 430 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 067 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 289 €, les émoluments du notaire pour 1 418 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
190 669€
177 430€ d’achat
13 239€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 190 669 euros, répartis entre 177 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 239 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 462 € de taxes et 1 418 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 221€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bagert ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Bagert. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bagert connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 274 € en 2021 à 1 613 € en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 123e position au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec 80 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, passant de 1 646 € à 1 613 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bagert, sachez qu'on observait 28,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bagert sur le plan de l'investissement immobilier.