Prix du m² à
Prat-Bonrepaux (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prat-Bonrepaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
817 €/m² 1 987 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prat-Bonrepaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 085 € en 2018 à 1 074 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 140e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Prat-Bonrepaux est localisée dans l'Ariège. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 861 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Ariège, cette localité occupait donc la 29e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Les maisons constituaient 89,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, à Prat-Bonrepaux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 762 à 1 847 €, et qui atteignait en moyenne 1 162 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 10,56 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 586 € d'impôts locaux à Prat-Bonrepaux, ou un prorata temporis de 293 euros si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 059 €/m²
0 €/m²
318
Ariège (09)
986 €/m²
0 €/m²
228
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
25
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
151
Ariège (09)
1 211 €/m²
0 €/m²
98
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
362
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 927€
139 440€ d’achat
3 487€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Prat-Bonrepaux nécessite un investissement total d'environ 142 927 €, comprenant 139 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 487 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 013 € d'impôts et 1 114 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 136€
139 440€ d’achat
10 696€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 150 136 euros. Aux 139 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 10 696 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 222 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Prat-Bonrepaux a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Prat-Bonrepaux, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prat-Bonrepaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 085 € en 2018 à 1 074 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 140e position au sein du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une hausse de 8,19 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 75 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Prat-Bonrepaux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 9,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Prat-Bonrepaux du point de vue de l'investissement immobilier !