Prix du m² à
Lacave (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacave et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lacave chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 415 € en 2021 à 1 189 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait au 157e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,77 % sur 2 ans.
Lacave relève du département de l'Ariège (09), et se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 121 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 176e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lacave. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En septembre 2023, à Lacave, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 189 et 1 189 €, et qui atteignait en moyenne 1 189 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 11,47 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Lacave était de 341 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 170 euros.
Ariège (09)
399 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
817 €/m²
0 €/m²
177
Ariège (09)
1 229 €/m²
0 €/m²
914
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 217€
142 680€ d’achat
3 537€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lacave s'élève à 146 217 euros, dont 142 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 537 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 037 € de taxes et 1 140 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 593€
142 680€ d’achat
10 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 153 593 euros. Comptez en effet 142 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 913 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 140 € et les impôts pour 8 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Lacave. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Lacave, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacave chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 415 € en 2021 à 1 189 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait au 157e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 415 €/m² en 2021 à 1 189 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lacave, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lacave en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !