Prix du m² à
Benayes (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benayes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 313 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -20,91 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 15,81 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Corrèze, Benayes figurait en 195e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Benayes est une municipalité du département de la Corrèze, et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 221 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait ainsi en 168e position en ce qui concerne la population. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Benayes est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Benayes s'élevait en moyenne à 1 267 €/m², et pouvait varier de 906 à 1 639 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 16,53 %.
À Benayes, le montant moyen de la taxe foncière était de 377 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 188 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
532
Corrèze (19)
1 372 €/m²
667 €/m²
2 226
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
687
Haute-Vienne (87)
1 287 €/m²
0 €/m²
717
Corrèze (19)
1 944 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
962 €/m²
0 €/m²
1 192
Corrèze (19)
1 949 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
781 €/m²
0 €/m²
646
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Benayes est de 155 720 €. Aux 152 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 680 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les impôts pour 1 105 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 163 580 euros : 152 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 540 euros. Cette somme se décompose en 8 965 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Benayes vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Benayes, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2018, avec -20,91 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 15,81 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Corrèze, Benayes figurait en 195e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 15,81 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Benayes, sachez qu'on notait 13 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Benayes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !