Prix du m² à
Lubersac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
543 €/m² 2 142 €/m²
Appartement
667 €/m²
667 €/m² 667 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lubersac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec une diminution de 13,89 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 245e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Lubersac
Lubersac
Lubersac est une localité de la Corrèze (19). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 2 246 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 18e position dans le département de la Corrèze. On comptabilisait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit +11 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Lubersac se porte donc bien.
Les appartements à vendre à Lubersac avaient une valeur foncière qui variait entre 667 et 667 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 667 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 466 €/m². Il pouvait osciller de 600 à 2 166 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 089 € en 2022 à 1 466 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 885 euros à Lubersac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 442 €.
Corrèze (19)
1 617 €/m²
1 107 €/m²
1 135
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
626
Haute-Vienne (87)
762 €/m²
0 €/m²
1 317
Corrèze (19)
1 944 €/m²
0 €/m²
240
Corrèze (19)
1 017 €/m²
0 €/m²
254
Corrèze (19)
1 949 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 843 €/m²
0 €/m²
557
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 313€
131 940€ d’achat
3 373€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Lubersac est de 135 313 €, répartis entre 131 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 373 €. Au sein de ce montant, 1 054 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 959 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 134€
131 940€ d’achat
10 194€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 142 134 euros, comportant 131 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 194 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 7 780 € de taxes et 1 054 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lubersac ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Lubersac, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lubersac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec une diminution de 13,89 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 245e rang au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 238 € en 2021 à 1 066 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, avec 37,5 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lubersac ? Sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Lubersac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !