Prix du m² à
Montgibaud (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgibaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 929 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montgibaud diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 071 € en 2021 à 1 944 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Montgibaud est une localité du département de la Corrèze. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 161e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montgibaud. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montgibaud, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 929 à 2 120 €. En moyenne, il était de 1 944 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 20,07 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 439 euros à Montgibaud, ou 219 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
762 €/m²
0 €/m²
1 317
Corrèze (19)
1 372 €/m²
667 €/m²
2 226
Haute-Vienne (87)
1 287 €/m²
0 €/m²
717
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montgibaud représente un investissement global d'environ 238 199 euros. Ce chiffre comprend 233 280 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 919 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 695 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 864 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Comptez un investissement total de 250 259 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 233 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 979 euros. Les impôts constituent 13 755 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 864 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montgibaud. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Montgibaud, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgibaud diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 071 € en 2021 à 1 944 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 167e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
En 5 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 1 092 €/m² à 1 944 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montgibaud ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,7 % de locataires, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montgibaud du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !