Prix du m² à
Saint-Ybard (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ybard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
789 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ybard repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 358 €/m² en 2021 à 1 506 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Saint-Ybard compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 694 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 73e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ybard, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Ybard, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 780 et 2 169 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 506 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 25,33 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 495 € à Saint-Ybard. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 247 euros.
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Corrèze (19)
1 289 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 949 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
781 €/m²
0 €/m²
646
Corrèze (19)
1 166 €/m²
1 101 €/m²
2 889
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 968€
135 540€ d’achat
3 428€ de frais
À Saint-Ybard, vous devrez tabler sur un investissement global de 138 968 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 135 540 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 428 €. Ce montant se divise en 985 € de taxes, 1 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 975€
135 540€ d’achat
10 435€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 145 975 euros : 135 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 435 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 992 €, les émoluments du notaire pour 1 083 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Ybard, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Ybard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Ybard repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 358 €/m² en 2021 à 1 506 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position à l'échelle du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 358 € en 2021 à 1 506 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Ybard ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Ybard du point de vue de l'investissement immobilier.