Prix du m² à
Salon-la-Tour (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salon-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
621 €/m² 2 612 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salon-la-Tour diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 085 €/m² en 2021 à 885 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Corrèze, cette localité figurait au 204e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Salon-la-Tour se situe en Corrèze. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 675 habitants en 2020, ce qui la place au 78e rang au sein du département de la Corrèze. On comptait 80,7 % de propriétaires. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Salon-la-Tour, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 885 €/m² en moyenne à Salon-la-Tour, et oscillait de 600 à 1 899 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 039 €/m² en 2022 à 885 €/m² en 2023.
Chaque année à Salon-la-Tour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 485 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 242 €.
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Corrèze (19)
1 289 €/m²
0 €/m²
656
Corrèze (19)
1 174 €/m²
0 €/m²
118
Corrèze (19)
1 410 €/m²
0 €/m²
687
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Salon-la-Tour s'élève à 109 180 euros, dont 106 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 980 euros de frais de notaire, qui se partagent en 849 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 772 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 114 670 euros. Ce chiffre comporte 106 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 470 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 849 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Salon-la-Tour vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Salon-la-Tour.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salon-la-Tour diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 085 €/m² en 2021 à 885 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Corrèze, cette localité figurait au 204e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Salon-la-Tour. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 18,43 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 28,57 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 19 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Salon-la-Tour, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !