Prix du m² à
Meuzac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meuzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
681 €/m² 2 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meuzac se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 18,67 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 227 m2
Meuzac
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Meuzac est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 731 habitants en 2020, ce qui la place en 93e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Meuzac, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Meuzac, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 766 et 2 780 €/m² en décembre 2023, et était de 1 360 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 42,86 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 495 € à Meuzac, ou 247 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
798
Haute-Vienne (87)
762 €/m²
0 €/m²
1 317
Haute-Vienne (87)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 098
Corrèze (19)
1 944 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
962 €/m²
0 €/m²
1 192
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 627€
122 400€ d’achat
3 227€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Meuzac se chiffre autour de 125 627 €, comportant 122 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 227 euros, dont 978 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 889 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 955€
122 400€ d’achat
9 555€ de frais
Tablez sur 131 955 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 122 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 555 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 978 € d'émoluments du notaire et 7 217 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Meuzac ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Meuzac. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meuzac se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 18,67 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec 18,67 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Meuzac, sachez qu'on dénombrait en 2020 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Meuzac !