Prix du m² à
Saint-Pardoux-Corbier (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-Corbier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 841 €/m² 3 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pardoux-Corbier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 633 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 1 949 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait au 78e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-Corbier fait partie du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 390 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang concernant la population. On comptait 80,2 % de propriétaires. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Pardoux-Corbier est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Pardoux-Corbier, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 147 et 3 400 €. En moyenne, il s'élevait à 1 949 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 375 € en 2022 à 1 949 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 499 € à Saint-Pardoux-Corbier. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 249 euros.
Corrèze (19)
1 496 €/m²
0 €/m²
235
Corrèze (19)
1 372 €/m²
667 €/m²
2 226
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 843 €/m²
0 €/m²
557
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 446€
175 410€ d’achat
4 036€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Pardoux-Corbier, prévoyez un investissement total de 179 446 euros, dont en moyenne 175 410 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 036 euros. Au sein de ce chiffre, 1 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 275 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 514€
175 410€ d’achat
13 104€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 188 514 euros, comprenant 175 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 104 €, au sein desquels on retrouve 1 402 € d'émoluments du notaire, 10 343 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Pardoux-Corbier nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Pardoux-Corbier, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pardoux-Corbier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 633 €/m² en 2018 à 1 560 €/m² en 2021, puis à 1 949 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait au 78e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Saint-Pardoux-Corbier. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 24,94 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pardoux-Corbier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !