Prix du m² à
Bellou-en-Houlme (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellou-en-Houlme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
585 €/m² 1 304 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellou-en-Houlme grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 092 € en 2018 à 882 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait en 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Bellou-en-Houlme se trouve dans l'Orne, en Normandie. On chiffrait à 1 053 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 57e position au niveau du département de l'Orne. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bellou-en-Houlme est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bellou-en-Houlme s'élevait à 1 272 €. Il variait entre 714 et 1 324 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 130 € à 1 272 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 491 € à Bellou-en-Houlme. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 245 euros.
Orne (61)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 542
Orne (61)
867 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
2 111 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 022 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
1 259 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
1 628 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
246
Orne (61)
1 908 €/m²
0 €/m²
295
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 586€
114 480€ d’achat
3 106€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Bellou-en-Houlme est de 117 586 euros. Prévoyez en effet 114 480 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 106 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 832 € d'impôts et 915 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 505€
114 480€ d’achat
9 025€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 123 505 euros, dont 114 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 025 euros, qui se partagent en 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 750 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Bellou-en-Houlme va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Bellou-en-Houlme, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bellou-en-Houlme grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 092 € en 2018 à 882 € en 2021, puis à 1 272 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se classait en 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 44,22 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bellou-en-Houlme, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bellou-en-Houlme du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !