Prix du m² à
La Coulonche (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Coulonche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 303 €/m² 3 162 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Coulonche continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 146,99 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 118,72 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
La Coulonche est située dans l'Orne. Elle relève de la région Normandie. La municipalité comptait 503 habitants en 2020, ce qui la place au 119e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. Il y avait 82,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de La Coulonche est donc assez stable.
Les maisons à vendre à La Coulonche avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 140 à 3 191 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 255 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 289 €/m² en 2022 à 2 255 €/m² en 2023.
À La Coulonche, la taxe foncière moyenne atteignait 411 €. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 205 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 022 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
1 628 €/m²
0 €/m²
569
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 406€
202 950€ d’achat
4 456€ de frais
À La Coulonche, vous devez tabler sur 207 406 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 202 950 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 456 €, dont 1 622 € d'émoluments du notaire, 1 475 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 898€
202 950€ d’achat
14 948€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 217 898 euros. Aux 202 950 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 948 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 967 € et les émoluments du notaire pour 1 622 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à La Coulonche. Ce montant pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de La Coulonche, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Coulonche continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 146,99 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 118,72 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 35e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à La Coulonche. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a connu une progression de 118,72 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 17,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Coulonche en termes d'investissement immobilier.