Prix du m² à
Le Ménil-de-Briouze (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-de-Briouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
831 €/m² 1 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Ménil-de-Briouze se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 974 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 1 647 € en 2023. Au niveau du département de l'Orne, cette ville occupait le 37e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le Ménil-de-Briouze compte parmi les villes de l'Orne (61). Il relève de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 535 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité figurait donc à la 111e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons constituaient 95,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier du Ménil-de-Briouze est donc assez stable.
Au Ménil-de-Briouze, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 647 €. Il variait entre 786 et 1 816 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 93,76 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 438 euros au Ménil-de-Briouze, ou 219 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 542
Orne (61)
2 111 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
1 695 €/m²
0 €/m²
141
Orne (61)
1 138 €/m²
0 €/m²
229
Orne (61)
1 806 €/m²
0 €/m²
324
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
151 851€
148 230€ d’achat
3 621€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Ménil-de-Briouze s'élève à 151 851 euros. Prévoyez en effet 148 230 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 621 €. Les impôts constituent 1 077 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 184 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
159 514€
148 230€ d’achat
11 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 159 514 euros : 148 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 284 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 740 € de taxes, 1 184 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces au Ménil-de-Briouze nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance du Ménil-de-Briouze, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Ménil-de-Briouze se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 974 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 1 647 € en 2023. Au niveau du département de l'Orne, cette ville occupait le 37e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 115,86 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Ménil-de-Briouze, sachez qu'en 2020, il y avait 22,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité du Ménil-de-Briouze en termes d'investissement immobilier.