Prix du m² à
Briouze (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
755 €/m² 1 838 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Briouze se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € en 2018 à 964 € en 2021, puis à 1 241 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Briouze compte parmi les localités du département de l'Orne (61). Elle dépend de la région de la Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 510 habitants en 2020. Au sein du département de l'Orne, cette localité se trouvait ainsi en 38e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 59,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Briouze puisqu'on comptabilise 18 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Briouze, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 241 €. Il fluctuait entre 803 et 1 813 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 069 € en 2022 à 1 241 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 680 € de taxe foncière à Briouze, ou un prorata de 340 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
157
Orne (61)
1 628 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
1 806 €/m²
0 €/m²
324
Orne (61)
1 513 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
246
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 754€
111 690€ d’achat
3 064€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Briouze s'élève à 114 754 euros. Aux 111 690 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 064 euros. Les émoluments du notaire constituent 892 € de ce montant, les taxes 812 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 528€
111 690€ d’achat
8 838€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 120 528 euros, comportant 111 690 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 838 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 892 € d'émoluments du notaire et 6 586 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Briouze, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Briouze, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Briouze se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 006 € en 2018 à 964 € en 2021, puis à 1 241 € en 2023. Au sein du département de l'Orne, cette localité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 14 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 28,73 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Briouze ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 40,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Briouze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !