Prix du m² à
Sainte-Opportune (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Opportune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 374 €/m² 1 374 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sainte-Opportune décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 719 € en 2021 à 1 536 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 260e position parmi les villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Sainte-Opportune compte parmi les municipalités du département de l'Orne. Elle se trouve dans la région de la Normandie. La localité dénombrait 237 habitants en 2020, ce qui la place au 194e rang au sein des municipalités du département de l'Orne. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Sainte-Opportune. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Sainte-Opportune variait de 1 407 à 1 665 €, et s'élevait en moyenne à 1 536 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 410 euros à Sainte-Opportune, ou 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 542
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
157
Orne (61)
867 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
86
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
343
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 492€
184 320€ d’achat
4 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Opportune vous demandera un investissement global d'environ 188 492 €, dont 184 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 4 172 euros, au sein desquels on retrouve 1 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 339 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 021€
184 320€ d’achat
13 701€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 198 021 euros d'investissement, incluant en moyenne 184 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 701 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 868 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 473 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sainte-Opportune. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Sainte-Opportune, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Opportune décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 719 € en 2021 à 1 536 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 260e position parmi les villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 10,65 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Opportune, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,2 % des habitants. En outre, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Opportune, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !