Prix du m² à
Durcet (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
867 €/m² 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Durcet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 839 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Durcet dépend de la région de la Normandie. Sa population atteignait 292 habitants en 2020, ce qui la place au 169e rang parmi les municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Durcet.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 839 € en moyenne à Durcet. Il fluctuait entre 817 et 861 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 071 € en 2022 à 839 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 435 € à Durcet, ou 217 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
558
Orne (61)
1 259 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
86
Orne (61)
1 374 €/m²
0 €/m²
246
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 022€
75 510€ d’achat
2 512€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Durcet nécessite un investissement total d'environ 78 022 €, dont 75 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 512 €, dont 603 € d'émoluments du notaire, 549 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 926€
75 510€ d’achat
6 416€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 81 926 euros. Tablez en effet sur 75 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 416 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 603 €, les impôts pour 4 452 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Durcet représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Durcet, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durcet repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 839 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 332e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec 32,88 % de réduction depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Durcet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Durcet.