Prix du m² à
Landigou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landigou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
1 051 €/m² 1 468 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Landigou se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 256 €/m² en 2021, puis à 1 482 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Landigou dépend du département de l'Orne. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. On évaluait à 448 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 128e position au niveau du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). 98,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Landigou est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Landigou, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 482 €. Il oscillait entre 1 095 et 1 512 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 11,26 %.
Il fallait compter en moyenne 489 euros d'impôts locaux à Landigou, ou un prorata temporis de 244 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
867 €/m²
0 €/m²
300
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
558
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
344
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 775€
133 380€ d’achat
3 395€ de frais
À Landigou, vous devrez tabler sur un coût total de 136 775 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 133 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 395 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 969 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 066 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 670€
133 380€ d’achat
10 290€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 143 670 euros, dont 133 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 290 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 066 € d'émoluments du notaire et 7 864 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Landigou, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Landigou, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Landigou se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 256 €/m² en 2021, puis à 1 482 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 478,91 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Landigou, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements. De plus, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Landigou.