Prix du m² à
La Ferrière-aux-Étangs (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferrière-aux-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
451 €/m² 1 594 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Ferrière-aux-Étangs décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 101 €/m² en 2021 à 989 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
La Ferrière-aux-Étangs relève du département de l'Orne, et se situe dans la région de la Normandie. La municipalité recensait 1 552 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. 89,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Ferrière-aux-Étangs. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2021.
À La Ferrière-aux-Étangs, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 989 €, et fluctuait de 622 à 1 748 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 164 € en 2022 à 989 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Ferrière-aux-Étangs atteignait 708 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 354 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
582 €/m²
0 €/m²
633
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
969 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 115 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
2 111 €/m²
0 €/m²
492
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
571
Orne (61)
1 908 €/m²
0 €/m²
295
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 728€
89 010€ d’achat
2 718€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à La Ferrière-aux-Étangs, vous devrez tabler sur 91 728 euros d'investissement, incluant 89 010 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 718 euros, au sein desquels on retrouve 647 € de taxes, 711 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 329€
89 010€ d’achat
7 319€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 96 329 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 89 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 319 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 711 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 5 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à La Ferrière-aux-Étangs a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de La Ferrière-aux-Étangs, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferrière-aux-Étangs décroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 101 €/m² en 2021 à 989 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 256e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à La Ferrière-aux-Étangs. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une baisse de 10,17 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 29,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Ferrière-aux-Étangs sur le plan de l'investissement immobilier !