Prix du m² à
Échalou (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échalou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Échalou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 436 € en 2021 à 1 384 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se plaçait en 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,88 % sur 2 ans.
Échalou relève du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 371 habitants, ce qui la place à la 146e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 440 euros à Échalou. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 220 €.
Orne (61)
890 €/m²
0 €/m²
1 110
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
1 451
Orne (61)
1 259 €/m²
0 €/m²
422
Orne (61)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
571
Orne (61)
1 908 €/m²
0 €/m²
295
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Échalou, vous devrez prévoir 127 820 € d'investissement. En plus des 124 560 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 260 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 905 €, les émoluments du notaire pour 995 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Tablez sur un investissement total de 134 260 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 124 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 700 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 344 € d'impôts et 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Échalou vous coûtera autour de 77 400 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour d'Échalou.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Échalou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 436 € en 2021 à 1 384 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se plaçait en 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 436 € en 2021 à 1 384 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 16,67 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Échalou, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des domiciles. En outre, il y avait 11,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Échalou, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !