Prix du m² à
Beauvais (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 426 €/m² 2 782 €/m²
Appartement
2 106 €/m²
1 211 €/m² 3 738 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
490 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beauvais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,52 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 367e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 66,30 m2
Beauvais
Immeuble
168,37 m2
Beauvais
Appartement
3 pièces 64,30 m2
Beauvais
Appartement
5 pièces 103,91 m2
Beauvais
Agence Normande
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
60000 Beauvais
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Beauvais. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 12 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 83 annonces de biens en vente ou en location sur Beauvais et ses alentours.
Beauvais est la préfecture du département de l'Oise. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 56 889 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département de l'Oise. 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 66,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 32,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beauvais, avec sur 2022 721 biens vendus, soit une réduction de 4,88 % en 1 an.
En décembre 2023, à Beauvais, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 211 à 3 629 €/m², et s'élevait à 2 157 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 100 € en 2022 à 2 157 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 053 €/m², et oscillait entre 1 410 et 2 793 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 315 € en 2022 à 2 053 € en 2023.
Chaque année à Beauvais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 635 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 1 317 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
1 910 €/m²
3 671 €/m²
1 524
Oise (60)
1 633 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
1 873 €/m²
0 €/m²
421
Oise (60)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 244
Oise (60)
1 858 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 550 €/m²
1 736 €/m²
1 047
Oise (60)
2 287 €/m²
2 357 €/m²
1 047
Oise (60)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 093
Oise (60)
1 926 €/m²
0 €/m²
1 147
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
154 653€
150 990€ d’achat
3 663€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Beauvais représente un investissement total d'environ 154 653 €. Outre les 150 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 663 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 097 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
162 459€
150 990€ d’achat
11 469€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces est de 162 459 euros, dont 150 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 469 euros, dont 1 360 € de débours, 8 903 € de taxes et 1 206 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 635€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 70 m² de votre appartement à Beauvais ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 050 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Beauvais, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvais repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,52 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait en 367e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 5,52 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Beauvais, sachez que le parc immobilier était composé à 66,8 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 65,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Beauvais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !