Prix du m² à
Goincourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 816 €/m² 3 783 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Goincourt décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -16,22 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 494e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 49,53 m2
Goincourt
Goincourt est située dans l'agglomération de Beauvais. Elle compte parmi les localités du département de l'Oise (60), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 560 habitants, ce qui la place en 107e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Goincourt est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Goincourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 627 à 2 792 €/m². En moyenne, il atteignait 2 170 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 1,45 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Goincourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 601 €, contre 1 203 euros pour une année complète.
Oise (60)
1 633 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
2 068 €/m²
2 106 €/m²
54 881
Oise (60)
1 858 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 363 €/m²
0 €/m²
890
Oise (60)
2 056 €/m²
2 589 €/m²
1 536
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 639€
195 300€ d’achat
4 339€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Goincourt, vous devrez compter un investissement global de 199 639 euros, dont 195 300 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 339 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 560 € d'émoluments du notaire et 1 419 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 736€
195 300€ d’achat
14 436€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 209 736 euros. Ce montant comprend 195 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 436 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 515 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Goincourt ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Goincourt, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goincourt décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -16,22 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 494e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution en 2 ans à Goincourt. Le prix au m² moyen est passé de 2 590 € à 2 170 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est réduit de 16,67 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 9,6 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Goincourt.