Prix du m² à
Aux Marais (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aux Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 633 €/m² 1 633 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aux Marais se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 091 € en 2018 à 2 138 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 391e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Aux Marais relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 891 habitants, ce qui la place en 182e position à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aux Marais.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 978 € à Aux Marais, et variait entre 1 702 et 2 254 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 2,27 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Aux Marais, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 454 euros, contre 909 € pour une année complète.
Oise (60)
2 068 €/m²
2 106 €/m²
54 881
Oise (60)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 244
Oise (60)
2 363 €/m²
0 €/m²
890
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
2 550 €/m²
1 736 €/m²
1 047
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
À Aux Marais, tablez sur 242 341 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 237 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 981 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 897 € de ce montant, les impôts 1 725 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 254 612 euros. Aux 237 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 17 252 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 995 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 897 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Aux Marais vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Aux Marais. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aux Marais se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 091 € en 2018 à 2 138 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 391e position parmi les localités du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 7,48 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aux Marais ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aux Marais sur le plan de l'investissement immobilier.