Prix du m² à
Therdonne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Therdonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
1 418 €/m² 2 456 €/m²
Appartement
2 357 €/m²
2 061 €/m² 2 652 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Therdonne repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 411 €/m² en 2021 à 2 368 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 252e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 74,34 m2
Therdonne
Therdonne compte parmi les municipalités du département de l'Oise, et relève de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 067 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 151e position parmi les localités du département de l'Oise. Il y avait 66,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Therdonne. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Therdonne, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 088 et 2 678 €/m². Elle s'élevait à 2 489 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 248 €/m². Il pouvait osciller de 1 579 à 2 430 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 18,43 % entre 2022 et 2023.
À Therdonne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 995 euros. En revanche, le prorata à payer était de 497 € pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
1 910 €/m²
3 671 €/m²
1 524
Oise (60)
2 068 €/m²
2 106 €/m²
54 881
Oise (60)
1 707 €/m²
0 €/m²
1 134
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
185
Oise (60)
2 200 €/m²
0 €/m²
999
Oise (60)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 093
Oise (60)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 168
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 235€
269 760€ d’achat
5 475€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Therdonne vous demandera un investissement global d'environ 275 235 euros. Aux 269 760 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 475 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 960 €, les émoluments du notaire pour 2 155 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 181€
269 760€ d’achat
19 421€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 289 181 euros d'investissement, comprenant 269 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 421 euros, au sein desquels on retrouve 15 906 € d'impôts, 2 155 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Therdonne. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Therdonne, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Therdonne repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 411 €/m² en 2021 à 2 368 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 252e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 411 € en 2021 à 2 368 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 38,46 % de réduction.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Therdonne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 33,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Therdonne sur le plan de l'investissement immobilier.