Prix du m² à
Beaumetz-lès-Cambrai (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumetz-lès-Cambrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
791 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une progression de 14,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Beaumetz-lès-Cambrai compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité recensait 559 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 374e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Beaumetz-lès-Cambrai, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Beaumetz-lès-Cambrai atteignait en moyenne 1 104 €/m². Il oscillait entre 901 et 1 801 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 478 € à Beaumetz-lès-Cambrai. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 239 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 340 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
343
Pas-de-Calais (62)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 486 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
739 €/m²
0 €/m²
202
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
328
Pas-de-Calais (62)
1 062 €/m²
0 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
137
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Beaumetz-lès-Cambrai est de 135 861 euros : 132 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 381 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 963 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 142 710 euros d'investissement. Ce montant comprend 132 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 230 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 059 €, et les impôts 7 811 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beaumetz-lès-Cambrai. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une progression de 14,52 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 964 € en 2021 à 1 104 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaumetz-lès-Cambrai, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Beaumetz-lès-Cambrai.