Prix du m² à
Quéant (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quéant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
886 €/m² 1 405 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 1 075 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 12,24 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Quéant figurait au 641e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Quéant est située dans le Pas-de-Calais. Elle relève de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 643 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 335e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Quéant est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Quéant avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 055 à 1 452 €/m², et qui s'élevait à 1 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 25,4 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 586 € à Quéant, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 293 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 104 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
1 203 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 514 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
1 486 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
328
Pas-de-Calais (62)
1 115 €/m²
0 €/m²
269
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Quéant nécessite un investissement total d'environ 132 328 euros. Aux 129 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 328 euros. Les taxes constituent 937 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 031 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
Tablez sur 138 997 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 129 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 997 euros de frais de notaire, qui se partagent en 7 606 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Quéant vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Quéant, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 281 € en 2018 à 1 075 € en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 12,24 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département du Pas-de-Calais, Quéant figurait au 641e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2021 à Quéant. Le prix moyen au m² est passé de 1 225 € à 1 075 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Quéant sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !