Prix du m² à
Lagnicourt-Marcel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagnicourt-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 486 €/m² 1 486 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lagnicourt-Marcel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2022, avec 11,49 % de réduction sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 632e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Lagnicourt-Marcel compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 319 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 484e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier lagnicourtois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Lagnicourt-Marcel, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 486 €. Il pouvait osciller entre 1 486 et 1 486 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 797 € en 2022 à 1 486 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 473 € à Lagnicourt-Marcel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 236 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 104 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
739 €/m²
0 €/m²
202
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
Pas-de-Calais (62)
1 062 €/m²
0 €/m²
659
Pas-de-Calais (62)
1 447 €/m²
1 364 €/m²
1 033
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 400€
178 320€ d’achat
4 080€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Lagnicourt-Marcel, comptez 182 400 euros d'investissement. En plus des 178 320 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 080 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 296 €, les émoluments du notaire pour 1 425 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 619€
178 320€ d’achat
13 299€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 191 619 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 178 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 299 euros, dont 10 514 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 425 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lagnicourt-Marcel ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Lagnicourt-Marcel, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lagnicourt-Marcel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2022, avec 11,49 % de réduction sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 632e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a enregistré une progression de 8,07 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lagnicourt-Marcel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 13,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagnicourt-Marcel.