Prix du m² à
Doignies (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doignies et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 102 € en 2018 à 689 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -65,74 % depuis 2021. Doignies avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,86 % sur 2 ans.
Doignies est une municipalité du département du Nord. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 323 habitants, ce qui la place au 543e rang au sein du département du Nord. On observait 85,6 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Doignies. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Doignies, en septembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 689 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 689 à 689 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 658 €/m² en 2022 à 689 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 426 € d'impôts locaux à Doignies, ou un prorata temporis de 213 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 104 €/m²
0 €/m²
598
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
378
Pas-de-Calais (62)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 177
Pas-de-Calais (62)
1 361 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
328
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
78 306€
75 790€ d’achat
2 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Doignies est de 78 306 €, comportant en moyenne 75 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 516 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 551 €, les émoluments du notaire pour 606 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
82 224€
75 790€ d’achat
6 434€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 82 224 euros. Comptez en effet 75 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 434 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 606 €, et les taxes 4 469 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Doignies, vous devrez compter une enveloppe d'environ 26 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Doignies, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 102 € en 2018 à 689 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -65,74 % depuis 2021. Doignies avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,86 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Doignies. Le loyer au m² moyen a décru de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 2 011 €/m² à 689 €/m².
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 12,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Doignies !